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虽然现在中国进入全球经济一体化时代，无可避免受到全球经济的影响，但是深圳有他的特殊性，就是整体不好的时候他会特别好。主要有两个影响因素：一个是看他吸收人才的能力，另外一个是他提供商业竞争公平性、管制的有效性、合约的履行能力、产权的保护。深圳现在已经形成了一个环境，在民间也有一个品牌，号称“去深圳发展，机会很多”，因此聚集了大量的人才。在深圳这个市场，游戏规则是公平的。深圳有很多成功的经验，一些大的公司都是在深圳成长起来的，并且深圳高科技和互联网产业发达，创新力强，涌现了一大批非常厉害的公司，如腾讯、万科、华为、大疆等等。而这些都是支撑深圳房地产市场发展的动力。“不像一些房价虚高的三四线城市，深圳楼市没有虚火。”另外，在中国的几大湾区中粤港澳大湾区最有前景，因为粤港澳湾区中，有两种制度两种市场并行，“往往有碰撞的地方都是发展最快的地方。”
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